L’achat d’un bien immobilier neuf est une excellente option pour les investisseurs et les acheteurs en quête d’un nouveau logement. Cela offre de nombreux avantages par rapport aux propriétés anciennes, notamment des frais de transaction réduits, un emplacement attractif et une plus grande sécurité financière.
Dans cet article, vous trouverez les principaux avantages que l’on peut tirer en achetant un bien immobilier neuf.
L’achat du neuf vous permet d’avoir un bien conforme à vos attentes
Acheter un programme immobilier neuf est une excellente option pour toutes les personnes qui recherchent un logement conforme à leurs attentes. Les avantages d’une propriété neuve sont nombreux ; et ils peuvent être particulièrement utiles si vous cherchez à acheter votre première maison ou votre premier appartement.
Effectivement, les biens immobiliers neufs offrent des caractéristiques que l’on retrouve rarement sur des biens anciens :
- Des finitions impeccables ;
- L’utilisation de matériaux haut de gamme ;
- Des garanties supplémentaires contre les défauts cachés ;
- La possibilité de faire des économies grâce aux aides financières proposées par certains constructeurs.
Par ailleurs, en choisissant un bien immobilier neuf plutôt qu’un bien dans l’ancien, vous aurez la possibilité de personnaliser certaines caractéristiques du logement selon vos goûts et préférences. On parle ici de la couleur du revêtement extérieur, du choix des matières utilisées à l’intérieur du logement, etc.
Votre satisfaction ne peut alors qu’être optimale puisque tout correspondra exactement au rendu final que vous avez imaginé.
L’achat du neuf est une acquisition plus avantageuse en termes de coût
Quand on parle de projet immobilier, on pense immédiatement à l’achat d’un logement neuf. Et pour cause, le prix d’une résidence ou d’un appartement neuf est bien moins cher par rapport aux biens anciens. Un investissement dans une résidence existante nécessite beaucoup plus de précautions, car il faut tenir en compte les frais de rénovation. Si un bien immobilier neuf est plus cher qu’un bien ancien, évaluez d’abord les frais annexes liés à la remise en état de ce dernier. Dans la plupart des cas, le prix réel du bien ancien est largement supérieur à celui du neuf.
Par ailleurs, la plupart des constructeurs offrent des rabais supplémentaires sur le prix d’origine pour encourager la vente rapide des biens immobiliers qu’ils ont mis en construction ou récemment achevés.
Sans compter que tous les frais liés à la mise aux normes énergétiques modernes sont pris en charge par le constructeur ; cela signifie qu’il n’y aura pas besoin de faire appel à un professionnel qualifié pour effectuer certains travaux supplémentaires afin de vous conformer aux exigences sur l´efficacité énergétique. Ce qui représente un gain important au moment du passage devant le notaire.
De même, si vous choisissez un immeuble neuf plutôt qu’un ancien, vous pouvez profiter pleinement des technologies modernes telles que les systèmes domotiques connectés qui permettent de contrôler certaines fonctions (chauffage, éclairage, etc.).
Ces fonctions permettent aussi d’optimiser votre consommation énergétique, ce qui diminue significativement votre facture chaque mois.
L’achat du neuf vous fait profiter de programme fiscal avantageux
L’investissement dans un bien immobilier neuf peut aussi vous faire profiter d’une fiscalité intéressante. Un des principaux avantages d’acheter une résidence neuve est que cela peut offrir aux acheteurs une réduction d’impôt ou même un crédit d’impôt.
Les programmes fiscaux destinés à encourager l’achat de biens et services sont conçus pour stimuler l’économie nationale en encourageant les consommateurs à dépenser plus et en donnant aux entreprises la possibilité de vendre plus facilement leurs marchandises.
De nombreuses villes ont mis en place des programmes visant à encourager l’investissement immobilier parmi leurs citoyens. Ce, grâce au remboursement partiel ou intégral du montant investi sur certaines propriétés immobilières acquises tout juste après construction. Ces mesures permettent aux acheteurs, mais aussi aux entrepreneurs locaux de profiter respectivement des avantages de la location ou de l’achat d’un bien neuf.
Enfin, sachez que lorsqu’on choisit d’acheter un bien immobilier dont la construction date depuis moins de 5 ans, on obtient automatiquement divers types de déductions /avantages fiscaux liés aux financements de ce type d’acquisition. On parle ici des programmes tels que : la loi Pinel, Duflot, etc.
Pour l’entrepreneur, la commercialisation d’un bien neuf offre de nombreux avantages. Les locataires ou acheteurs sont plus intéressés par ce type d’habitation. Quant aux acquéreurs, cette démarche permet d’avoir une maison tout à fait conforme à leurs préférences.